Taberneros,
Si un día viésemos a un vecino, al que no teníamos por especialmente espabilado, conduciendo un flamante todoterreno de lujo, nos preguntaríamos si es que le ha tocado la lotería. Si además el vecino nos comenta que ese verano se va de crucero de lujo a las Chimbambas, a un exclusivo hotel de lujo, nuestras sospechas se incrementarían. Si el vecino, finalmente, nos dice que sigue trabajando de currito, que no le ha tocado la lotería, y que todo ese desenfreno consumista lo financia con créditos a corto plazo, pensaríamos que o el vecino tiene un cáncer terminal y se está pegando la gran vida sabiendo que no va a devolver el préstamo, o que el vecino es intrínsecamente gilipollas.
Sin embargo, algo así, a gran escala, es lo que ha estado sucediendo. Las cajas de ahorro (y los bancos, todo hay que decirlo) volcaron miles de millones de euros, financiando la construcción de miles de viviendas, la mayoría de ellas absurdas, y que nadie iba realmente a comprar. Sin embargo, en el proceso de construcción un efecto placebo adormecía a todo el mundo. En primer lugar, los vendedores de enciclopedias veían crecer sus ingresos mediante impuestos y licencias de obras concedidas a los promotores. Eso por no hablar de los sobornos que directamente algunos exigían. Cuando el edificio comenzaba a construirse, una ingente cantidad de obreros comenzaba a emplearse: albañiles, aparejadores, arquitectos, escayolistas… Las empresas promotoras compraban maquinaria, coches; contrataban abogados y asesores; comían en restaurantes, y una sensación colectiva de felicidad invadía a todo el mundo, especialmente a los vendedores de enciclopedias, que veían contenta a la gente y contentos a sus votos. En apenas unos años, el paro bajó del 25% a un 5, un 4, apenas nada. Todo el mundo tenía parte del dinero que las cajas volcaban sobre la sociedad. Y si alguna caja se resistía, los vendedores de enciclopedias en sus puestos directivos presionaban para prestar más y más dinero, celosos de que su región perdiese parte de la prosperidad que parecía invadir a toda España.
Además, la gente descubrió que con los préstamos tan fáciles que todo el mundo obtenía, podían comprar casas y luego revenderlas obteniendo pingües beneficios en apenas unos meses. Así que pronto comenzaron a comprarse casas que nadie necesitaba para comerciar con ellas. Las casas comenzaron a subir más y más de precio, con lo que el incentivo a especular con ellas aumentó, y comenzaron a demandarse más casas, para lo cual los promotores pidieron más dinero prestado.
Los promotores funcionan así: compran un terreno y lo hipotecan. Con el dinero de la hipoteca, empiezan a hacer la obra, y conforme van avanzando en la construcción, van pidiendo más dinero prestado, dado que también hipotecan la vivienda a medio hacer. Finalmente, si venden la casa, se quedan con el dinero que el banco les ha dado por hipotecar la vivienda, sabiendo que quien se va a encargar de devolver la hipoteca no serán ellos, sino quien compre la vivienda. Como ellos hipotecan la vivienda por el precio de mercado, la diferencia entre la hipoteca y el coste de hacer la vivienda es su beneficio. Visto así, parece un negocio seguro, pues no hace falta un desembolso inicial, sólo un banco dispuesto a hipotecar una obra en curso. Por lo que cantidad de gente, con el visto bueno de políticos y bancarios, se metió en el sector, aumentando aún más la fiebre por hacer casas, y comerciar con ellas. Finalmente, han aparecido los especuladores. Aunque no se llamen John, ni Mike, sino Pepe y Paco.
Muy pronto las cajas se quedaron sin dinero para financiar la construcción de viviendas. En lugar de pararse a pensar un poco, presionados por los vendedores de enciclopedias, comenzaron a pedir dinero a bancos extranjeros para seguir concediendo préstamos. Literalmente, las cajas de ahorro se endeudaron hasta las cejas con bancos extranjeros (alemanes, sobre todo) para seguir con el juego. Las viviendas se hicieron extremadamente caras, pero a nadie parecía importarle cómo un país con un sueldo medio de 1.500 euros podría pagar hipotecas de 1.000 euros. En todo caso, siempre podían pedirse hipotecas a 30, 40, 60 años, todo con tal de financiar la compra de la casa. Era tanto el dinero que te daban, que hasta se podía financiar la compra de un coche de lujo, o unas vacaciones en las Chimbambas con el dinero de una hipoteca. Pues, en todo caso, si había problemas para pagar la hipoteca, siempre se podría vender la casa y amortizarla…
Todo esto duró hasta, más o menos, el momento en que Casillas levantó la copa de campeones de Europa, cuando la selección ganó la Eurocopa en el verano de 2008…
Si un día viésemos a un vecino, al que no teníamos por especialmente espabilado, conduciendo un flamante todoterreno de lujo, nos preguntaríamos si es que le ha tocado la lotería. Si además el vecino nos comenta que ese verano se va de crucero de lujo a las Chimbambas, a un exclusivo hotel de lujo, nuestras sospechas se incrementarían. Si el vecino, finalmente, nos dice que sigue trabajando de currito, que no le ha tocado la lotería, y que todo ese desenfreno consumista lo financia con créditos a corto plazo, pensaríamos que o el vecino tiene un cáncer terminal y se está pegando la gran vida sabiendo que no va a devolver el préstamo, o que el vecino es intrínsecamente gilipollas.
Sin embargo, algo así, a gran escala, es lo que ha estado sucediendo. Las cajas de ahorro (y los bancos, todo hay que decirlo) volcaron miles de millones de euros, financiando la construcción de miles de viviendas, la mayoría de ellas absurdas, y que nadie iba realmente a comprar. Sin embargo, en el proceso de construcción un efecto placebo adormecía a todo el mundo. En primer lugar, los vendedores de enciclopedias veían crecer sus ingresos mediante impuestos y licencias de obras concedidas a los promotores. Eso por no hablar de los sobornos que directamente algunos exigían. Cuando el edificio comenzaba a construirse, una ingente cantidad de obreros comenzaba a emplearse: albañiles, aparejadores, arquitectos, escayolistas… Las empresas promotoras compraban maquinaria, coches; contrataban abogados y asesores; comían en restaurantes, y una sensación colectiva de felicidad invadía a todo el mundo, especialmente a los vendedores de enciclopedias, que veían contenta a la gente y contentos a sus votos. En apenas unos años, el paro bajó del 25% a un 5, un 4, apenas nada. Todo el mundo tenía parte del dinero que las cajas volcaban sobre la sociedad. Y si alguna caja se resistía, los vendedores de enciclopedias en sus puestos directivos presionaban para prestar más y más dinero, celosos de que su región perdiese parte de la prosperidad que parecía invadir a toda España.
Además, la gente descubrió que con los préstamos tan fáciles que todo el mundo obtenía, podían comprar casas y luego revenderlas obteniendo pingües beneficios en apenas unos meses. Así que pronto comenzaron a comprarse casas que nadie necesitaba para comerciar con ellas. Las casas comenzaron a subir más y más de precio, con lo que el incentivo a especular con ellas aumentó, y comenzaron a demandarse más casas, para lo cual los promotores pidieron más dinero prestado.
Los promotores funcionan así: compran un terreno y lo hipotecan. Con el dinero de la hipoteca, empiezan a hacer la obra, y conforme van avanzando en la construcción, van pidiendo más dinero prestado, dado que también hipotecan la vivienda a medio hacer. Finalmente, si venden la casa, se quedan con el dinero que el banco les ha dado por hipotecar la vivienda, sabiendo que quien se va a encargar de devolver la hipoteca no serán ellos, sino quien compre la vivienda. Como ellos hipotecan la vivienda por el precio de mercado, la diferencia entre la hipoteca y el coste de hacer la vivienda es su beneficio. Visto así, parece un negocio seguro, pues no hace falta un desembolso inicial, sólo un banco dispuesto a hipotecar una obra en curso. Por lo que cantidad de gente, con el visto bueno de políticos y bancarios, se metió en el sector, aumentando aún más la fiebre por hacer casas, y comerciar con ellas. Finalmente, han aparecido los especuladores. Aunque no se llamen John, ni Mike, sino Pepe y Paco.
Muy pronto las cajas se quedaron sin dinero para financiar la construcción de viviendas. En lugar de pararse a pensar un poco, presionados por los vendedores de enciclopedias, comenzaron a pedir dinero a bancos extranjeros para seguir concediendo préstamos. Literalmente, las cajas de ahorro se endeudaron hasta las cejas con bancos extranjeros (alemanes, sobre todo) para seguir con el juego. Las viviendas se hicieron extremadamente caras, pero a nadie parecía importarle cómo un país con un sueldo medio de 1.500 euros podría pagar hipotecas de 1.000 euros. En todo caso, siempre podían pedirse hipotecas a 30, 40, 60 años, todo con tal de financiar la compra de la casa. Era tanto el dinero que te daban, que hasta se podía financiar la compra de un coche de lujo, o unas vacaciones en las Chimbambas con el dinero de una hipoteca. Pues, en todo caso, si había problemas para pagar la hipoteca, siempre se podría vender la casa y amortizarla…
Todo esto duró hasta, más o menos, el momento en que Casillas levantó la copa de campeones de Europa, cuando la selección ganó la Eurocopa en el verano de 2008…
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